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Casa de Alto Padrão à Venda no Reserva do Itanhangá
Casa de Alto Padrão à Venda no Reserva do Itanhangá
Casa de Alto Padrão à Venda no Reserva do Itanhangá
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Casa de Alto Padrão à Venda no Reserva do Itanhangá

Disponível
CA0012

Casa de condomínio

Itanhangá, Rio de Janeiro

Vende R$ 8.900.000
Condomínio R$ 2.300,00/mês IPTU R$ 2.000,00/mês

Endereço

Estrada da Barra da Tijuca, Itanhangá, Rio de Janeiro / RJ CEP 22641-005
02 salas 05 dormitórios 05 suítes 08 banheiros, 1 lavabo 02 vagas 750m² área útil 811m² área total

Exuberância, sofisticação e contato direto com a natureza — conheça esta residência singular em um dos condomínios mais desejados da Zona Oeste do Rio.

 

Localização e Condomínio
Situada no Reserva do Itanhangá, condomínio fechado de altíssimo padrão na Barra / Itanhangá, com infraestrutura completa, segurança reforçada 24h, portaria blindada, parques, jardins preservados, quadras esportivas e vizinhança de casas de luxo.
O local proporciona vista para áreas verdes exuberantes, tranquilidade, privacidade e acesso relativamente fácil às principais vias da cidade.

 

Detalhes do Imóvel

Área do lote: 811,21 m²

Área construída: 749,06 m²

5 suítes, sendo 1 master

Sala de estar ampla com pé-direito duplo, sala de jantar, home cinema

Suíte térrea de uso múltiplo (1° pavimento)

Cozinha gourmet integrada à área social e varanda/piscina

Área de serviço bem estruturada nos fundos

Dependência de serviço + banheiro de serviço

2 vagas cobertas com ponto para carregador de carro elétrico

Áreas de lazer: piscina com deck molhado, piscina infantil, recreativa, SPA, sauna à vapor com vista para o lazer, deck mirante com previsão de ofurô

Hall social + mezanino no 2° pavimento com copa de apoio

Infraestrutura moderna: pontos para split, automação, infraestrutura para aquecimento de piscina e energia solar

 

Valores e Custos Fixos

Preço de venda: R$ 8.900.000

Condomínio: R$ 2.300/mês

IPTU: aproximadamente R$ 2.000/mês


Por que esta casa é especial?

Está preparada para um estilo de vida de luxo completo, com lazer privativo de alto nível.

A estrutura já prevê tecnologias sustentáveis (energia solar, aquecimento de piscina) e automação, o que agrega conforto e valor a longo prazo.

A localização oferece o equilíbrio entre segurança / privacidade e proximidade dos serviços urbanos.

Ideal para quem busca morar bem sem abrir mão de comodidades.

O condomínio Reserva do Itanhangá é referência para quem valoriza qualidade arquitetônica, paisagismo, segurança e uma alta valorização imobiliária.

  • Posição solar: Oeste.

Marcelo Lamim - CRECI/RJ 90.646

Características

  • Academia
  • Alarme
  • Ar condicionado
  • Bar
  • Bicicletário
  • Business place
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira condominial
  • Copa
  • Deck molhado
  • Espaço gourmet
  • Fire place
  • Fitness
  • Hall de entrada com pé direito duplo
  • Horta coletiva
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavanderia
  • Lounge
  • Pet place
  • Piscina
  • Piscina adulto
  • Piscina aquecida
  • Piso elevado
  • Playground
  • Portaria 24 horas
  • Quadra poliesportiva
  • Sala de jogos
  • Sala de reuniões
  • Sala de segurança
  • Salão de festas
  • Sauna
  • Segurança
  • Solarium
  • Spa
  • Varanda
  • Vestiários
Proximidade
  • Creche
  • Escola
  • Farmácia
  • Hospital
  • Posto de gasolina
  • Praça
Marcelo Lamim
(21) 98960-2967 Creci: 90.646
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corretorlamim@gmail.com

Segunda à Sábado
9h00 às 18h00

Nilópolis / RJ

CRECI 90.646

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Anna