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Casa de Alto Padrão à Venda no Reserva do Itanhangá

Disponível

CA0012

Casa de condomínio

Itanhangá, Rio de Janeiro

Vende R$ 8.900.000

Condomínio R$ 2.300,00/mês IPTU R$ 2.000,00/mês

Endereço

Estrada da Barra da Tijuca, Itanhangá, Rio de Janeiro / RJ CEP 22641-005

02 salas 05 dormitórios 05 suítes 08 banheiros, 1 lavabo 02 vagas 750m² área útil 811m² área total

Exuberância, sofisticação e contato direto com a natureza — conheça esta residência singular em um dos condomínios mais desejados da Zona Oeste do Rio.

Localização e Condomínio
Situada no Reserva do Itanhangá, condomínio fechado de altíssimo padrão na Barra / Itanhangá, com infraestrutura completa, segurança reforçada 24h, portaria blindada, parques, jardins preservados, quadras esportivas e vizinhança de casas de luxo.
O local proporciona vista para áreas verdes exuberantes, tranquilidade, privacidade e acesso relativamente fácil às principais vias da cidade.

Detalhes do Imóvel

Área do lote: 811,21 m²

Área construída: 749,06 m²

5 suítes, sendo 1 master

Sala de estar ampla com pé-direito duplo, sala de jantar, home cinema

Suíte térrea de uso múltiplo (1° pavimento)

Cozinha gourmet integrada à área social e varanda/piscina

Área de serviço bem estruturada nos fundos

Dependência de serviço + banheiro de serviço

2 vagas cobertas com ponto para carregador de carro elétrico

Áreas de lazer: piscina com deck molhado, piscina infantil, recreativa, SPA, sauna à vapor com vista para o lazer, deck mirante com previsão de ofurô

Hall social + mezanino no 2° pavimento com copa de apoio

Infraestrutura moderna: pontos para split, automação, infraestrutura para aquecimento de piscina e energia solar

Valores e Custos Fixos

Preço de venda: R$ 8.900.000

Condomínio: R$ 2.300/mês

IPTU: aproximadamente R$ 2.000/mês

Por que esta casa é especial?

Está preparada para um estilo de vida de luxo completo, com lazer privativo de alto nível.

A estrutura já prevê tecnologias sustentáveis (energia solar, aquecimento de piscina) e automação, o que agrega conforto e valor a longo prazo.

A localização oferece o equilíbrio entre segurança / privacidade e proximidade dos serviços urbanos.

Ideal para quem busca morar bem sem abrir mão de comodidades.

O condomínio Reserva do Itanhangá é referência para quem valoriza qualidade arquitetônica, paisagismo, segurança e uma alta valorização imobiliária.

Posição solar: Oeste.

Marcelo Lamim - CRECI/RJ 90.646

Características

Academia
Alarme
Ar condicionado
Bar
Bicicletário
Business place
Churrasqueira
Churrasqueira condominial
Copa
Deck molhado
Espaço gourmet
Fire place
Fitness
Hall de entrada com pé direito duplo
Horta coletiva
Jardim
Lareira
Lavanderia
Lounge
Pet place
Piscina
Piscina adulto
Piscina aquecida
Piso elevado
Playground
Portaria 24 horas
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
Sala de reuniões
Sala de segurança
Salão de festas
Sauna
Segurança
Solarium
Spa
Varanda
Vestiários

Proximidade

Creche
Escola
Farmácia
Hospital
Posto de gasolina
Praça